Đầu tư EB5 vào Mỹ một cách dùng tiền đổi lấy tấm thẻ xanh công dân

Toàn bộ các dự án đó đều được tài trợ 1 phần thông qua chương trình thị thực đầu tư gọi là EB-5, để từ này nhà đầu tư có cơ hội trở thành công dân Mỹ. Với mức đầu tư 500.000 Đô la Mỹ (hơn 10 tỉ đồng) vào 1 dự án tạo ra ít nhất 10 việc làm ở khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao, một công dân ngoại quốc có thể cuối cùng sẽ nhận được thẻ xanh, cho phép họ sống và làm việc lâu dài tại Mỹ.

Chẳng thể phủ nhận, lợi ích mà chương đầu tư định cư EB-5 đem đến là giúp chủ đầu tư thừa hưởng full quyền lợi của một thường trú nhân trên nước Mỹ: được kinh doanh ở môi trường cạnh tranh và nâng cấp, con cái thừa hưởng nền giáo dục rất đáng mong đợi và chất lượng, được ra vào nước Mỹ mà không cần visa, giải quyết bài toán mức giá du học đắt đỏ cho con cái, giúp cho cả gia đình được lấy thẻ xanh và đi Mỹ ngay cùng một lúc… lợi thế của chương trình là đơn giản, không yêu cầu kinh nghiệm buôn bán, khả năng tiếng Anh và chỉ cần chứng minh nguồn tiền triển khai minh bạch.

Đến Mỹ định cư dễ dàng hơn nhờ EB5

Đầu tư EB5 đã đêm đến cơ hội cho rất nhiều người đến Mỹ

Như vậy, với nền kinh tế nâng cấp bền vững và môi trường sống tương đối tinh tế, phúc lợi cao, nước Mỹ đã mang đến vô vàn cơ hội hấp dẫn cho giới đầu tư trên toàn cầu. Tuy nhiên, giới đầu tư nên lưu ý sau thời điểm ngày 28/4/2017, chương trình triển khai định cư EB-5 dự định sẽ có những thay đổi lớn. Cụ thể là dự luật mới mà Bộ An ninh và Nội địa Hoa Kỳ vừa mở bán nếu được thông qua, các nhà đầu tư sẽ phải triển khai số tiền tăng lên là một.350.000 USD. Chính vì vậy, trước rất nhiều động thái mới nhất như thế, các nhà đầu tư nên chọn 1 doanh nghiệp hàng đầu với chuyên nghiệp và những sản phẩm đặc biệt để gởi gắm bộ hồ sơ của mình, nhằm tránh bất kỳ sự chậm trễ hay sai sót nào nào ảnh hưởng đến hồ sơ.Khả năng chuyển cả gia đình sống lâu dài trong Mỹ, Anh hoặc Úc là vẻ đẹp không ít, ở khi khả năng đi lại mà không cần visa tới nhiều quốc gia khác là ưu thế. Malta và Cyprus giúp cho người nộp đơn có thể tới vô cùng nhiều quốc gia mà không cần visa. Chất lượng sống đặc biệt hơn; đi lại dễ dàng hơn; an ninh hơn; giáo dục hoàn hảo hơn; kế hoạch tài chính lâu dài hơn. Hoàn hảo hơn ở quê hương của những người quyết định di cư.Miami là thành phố mới nhất của nước Mỹ có chương trình cấp thị thực cho những chủ đầu tư ngoại quốc 
giàu có.Từ trên tầng 36 của tòa cao ốc văn phòng trong trung tâm Miami, Ronald Fieldstone nhìn toàn cảnh ra các công trường đang được xây dựng mà mình đã góp phần tạo ra. Có tuyến tàu cao tốc nối thành phố tới Orlando, địa danh có Disney World. Phía tây là khách sạn Langford vừa được cải tạo, và phía bắc là công trường Paramount Miami Worldcenter, khu phức hợp nhà ở và bán lẻ 60 tầng đang được đào móng.

Toàn bộ các dự án đó đều được tài trợ 1 phần thông qua chương trình thị thực đầu tư gọi là EB-5, để từ này nhà đầu tư có cơ hội trở thành công dân Mỹ. Với mức đầu tư 500.000 Đô la Mỹ (hơn 10 tỉ đồng) vào 1 dự án tạo ra ít nhất 10 việc làm ở khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao, một công dân ngoại quốc có thể cuối cùng sẽ nhận được thẻ xanh, cho phép họ sống và làm việc lâu dài tại Mỹ. Miami là cục nam châm cho những gia đình giàu có từ Venezuela, Brazil, Argentina, và đang sử dụng chương trình EB-5 để thu hút tiền mặt từ Trung Quốc.

các quan chức địa phương hi vọng sẽ chuyển Miami trở thành một trung tâm ngân hàng quốc tế có quan hệ liền kề gũi với Trung Quốc, và thuyết phục được những hãng hàng không Trung Quốc mở đường bay thẳng trực tiếp từ đại lục.Việc Miami thúc đẩy EB-5không phải là không gây tranh cãi. Những người chỉ trích nói chương trình đầy chuyện lừa đảo và được dùng để rửa tiền. Canada có một chương trình tương tự, còn Úc thì đang thắt chặt các yêu cầu sau khi phát hiện ra không có nhiều lợi ích kinh tế với nước đó.

Chương trình triển khai định cư Mỹ EB-5 dự kiến sẽ có những đổi thay không nhỏ

1 số nghị sĩ Mỹ xem chương trình kiểu như thế đang đưa ra những tín hiệu xấu. Bán thị thực để lấy tiền mặt từ phân khúc giàu có Tuy nhiên số đông tiền lại rơi vào các địa điểm đã giàu có rồi chứ không phải là các khu vực gặp rào cản – mục tiêu cần sự trợ giúp ban đầu của chương trình như thế.Trong khi các người ủng hộ chương trình cho rằng hàng trăm triệu USD được triển khai vào những siêu sản phẩm ở New York và California.

Chương trình triển khai EB-5 ra đời năm 1990 là một phần của Luật di cư giúp thúc đẩy kinh tế Mỹ và tăng trưởng việc làm. Kể từ khi này, chương trình đã mang về cho Mỹ 15,5 tỉ đô la Mỹ tiền triển khai và tạo ra 84.400 Việc làm, theo Cục Di trú và công dân Mỹ, thuộc Bộ An ninh nội địa phụ trách chương trình.Người đăng ký cần cho chính quyền bang vay một triệu USD để tạo ra việc kinh doanh tạo ra việc làm, hoặc 500.000 Đô la nếu dự án được xây dựng tại khu vực khó khăn về kinh tế. Sau khoảng 5 năm, chủ đầu tư có thể nhận được thẻ xanh và nếu may mắn thì nhận lại được tiền đã triển khai kèm lãi.

Nhiều nước có những chương trình di cư trong nhiều mức độ khác nhau. Ví dụ Pháp yêu cầu triển khai 10 triệu euro vào sản phẩm tạo ra 50 việc làm. Chương trình của Malta là 1 kiểu mua đứt bán đoạn luôn quyền công dân châu Âu với mức giá 650.000 Euro, và đã khiến Ủy ban châu Âu vô cùng giận dữ.Còn Vương quốc Anh tăng yêu cầu lên thành 2 triệu bảng Anh để mua trái phiếu chính phủ.

Chương trình định cư triển khai của Mỹ đã không được thực hiện nhiều cho tới khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 đã làm cho các nhà nâng cấp Bất động sản nước đó khó tìm vốn. Còn Canada quyết định đóng chương trình năm 2014 do quá nhiều người Trung Quốc giàu có tràn đến nước đó vì tiền không phải là vấn đề quá lớn với người giàu Trung Quốc.

Chương trình của Mỹ đã đặt hạn ngạch 10.000 Visa mỗi năm và năm 2014 lần đầu tiên số người nộp đơn đạt mức kịch trần. Giới đầu tư Trung Quốc luôn là người bỏ tiền nhiều nhất, chiếm tới 86% tổng số visa được cấp năm 2015.

Chương trình đầu tư EB-5 thu hút hàng ngàn triệu phú Trung Quốc mỗi năm, giờ đây thu hút thêm những nhà nâng cấp Bất động sản Trung Quốc tới Mỹ. Ví dụ như những TĐ quy hoạch, gồm cả của nhà nước như Greenland Holding Group, Xinyuan Real Estate Co và China State Construction Engineering Corp đều đang có những dự án thuộc chương trình EB-5 tài trợ 1 phần các tòa tháp địa ốc hay văn phòng.

1 nhà phát triển từ Trung Quốc thậm chí đứng đằng sau 5 tại số 27 sản phẩm mới ở Mỹ, theo một phân tích do hai giáo sư trong đại học New York viết.

Nước Mỹ đã được gì từ thị thực EB5?

Việc mở cửa chương trình đó cũng mang đến lợi ích. Ví dụ với St Kitts và Nevis, số tiền đổ vào lĩnh vực công đã tăng gần 25% GDP ở năm 2013. Các nước khu vực Caribe cũng thế. Năm 2014, theo đơn vị Henley & Partner chuyên dịch vụ tư vấn định cư, ước tính các nhà đầu tư đã dành 2 tỉ đô la cho chương trình đó. Những quốc gia châu Âu cũng có tín hiệu tốt. Chương trình Bồ Đào Nha đã giúp tăng thêm 15% GDP vào nước như thế năm 2014.

Nước Mỹ đã được gì từ thị thực EB5?

Ảnh hưởng kinh tế vĩ mô của chương trình tùy thuộc vào phương pháp kiến trúc. Ví dụ với St Kitts và Nevis, nguồn tài chính vào BDS tăng mạnh giúp phát triển ngành quy hoạch, đưa kinh tế ra khỏi cơn suy thoái kéo dài bốn năm lên tỉ lệ tăng trưởng 6% năm 2013 và 2014. Tại Bồ Đào Nha, 2.500 Visa đã được cấp kể từ bắt đầu chương trình tháng 10-2012, giúp nâng cấp phân khúc BDS nghỉ dưỡng và bùng nổ giá BDS xa xỉ. Đó là mặt hoàn hảo. Nhưng mặt xấu là tiền đổ vào Phân khúc quá nhanh, quá nhiều vào BDS có thể khiến giá lương tăng và giá BDS bong bóng, tác động tiêu cực tới nền kinh tế.

Ảnh hưởng kinh tế vĩ mô của chương trình tùy thuộc vào phương pháp thiết kế. Ví dụ với St Kitts và Nevis, nguồn vốn vào Bất động sản tăng mạnh giúp bùng nổ ngành xây dựng, đưa kinh tế ra khỏi cơn suy thoái kéo dài bốn năm lên tỉ lệ tăng trưởng 6% năm 2013 và 2014.

Những hạn chế và rủi ro cho nhà đầu tư

Việc tăng trưởng nhanh chóng của chương trình đã tạo ra nhiều lỗ hổng của chuỗi. Có các vụ cáo buộc là tiền triển khai bị mất. Trong Chicago, 1 người đã bị cáo buộc đánh cắp 160 triệu đô la từ tiền chủ đầu tư mà đáng lý ông ta phải dùng để xây dựng trung tâm triển lãm và đã thừa nhận có tội.

Cuộc sống sinh viên ở Mỹ

Các cơ quan chức năng cũng thấy có nhiều vấn đề. Kiểm toán phát hiện Cục Công dân và di trú Mỹ (USCIS) không điền đầy đủ thông báo vào Hệ thống để tránh lừa đảo. Chương trình như thế làm cho Quốc hội Mỹ chia rẽ ra hai ngả, cải thiện hay chấm dứt, cũng giống Canada.Thượng nghị sĩ Dianne Feinstein thuộc phe Dân chủ từ California ủng hộ hướng chấm dứt vì đánh giá chương trình không công thông qua, đưa ra thông điệp sai về giá trị nước Mỹ, và dễ bị lừa đảo hay lạm dụng. “Nó nói rằng quyền công dân Mỹ là để bán, chứ không phải là thứ để chúng ta bảo vệ”, bà cho biết.

“Đổi tiền lấy thẻ xanh” – David North, một người thường xuyên chỉ trích chương trình EB-5 và là nhà nghiên cứu tại Trung tâm đánh giá di trú có quan điểm bảo thủ, cho biết: “Tôi không nghĩ chúng ta nên bán thị thực cho bất kỳ ai”.

Một nhân tố trọng điểm là nguồn gốc đồng tiền, vô cùng khó để lần dở đường đi của nó, nhất là với chuỗi tài chính trong Trung Quốc hay Trung Đông. Điều này cũng gây quan ngại về sự minh bạch và an ninh thế giới. Có rủi ro vô cùng không ít là những nền kinh tế sẽ trở nên quá phụ thuộc vào nguồn tài chính từ những chương trình đó.

Người ta lo ngại về tính minh bạch và giải trình của chương trình. Nhiều nước miễn cưỡng tiết lộ dữ liệu về người nộp hồ sơ, các khoản triển khai trực tiếp của chính phủ hay quy trình ra quyết định.Các tên tuổi lâu đời của chương trình đổi tiền lấy hộ chiếu này có thể kể tới cụm 2 quốc đảo St Kitts và Nevis, từ thời năm 1984.